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重庆一小区业主装修 楼上钻穿楼板砸到楼下书房

  • 2018/8/29 8:32:42
  • 来源:重庆晚报
  • 编辑:点击开州
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哐当——”

27日下午6点半,家住重庆江北区新城绿洲小区的闫先生正在家里做晚饭,突然听到家里一声巨响,一出厨房他就被扑面而来的尘土吓了一跳。

难道是发生了爆炸?走到客厅闫先生才发现尘土的源头是自己平时办公的书房,更让他无语的是书房的天花板完全消失了,直接看到了楼上的钢筋……

这起意外原来是楼上住户装修引起,该小区的物管刘主任苦笑着说:“我做了10年物管,也是第一次见到这样的情况!幸亏没有发生人员伤亡,希望双方能够理智协商解决问题。”

重庆一小区业主装修 楼上钻穿楼板砸到楼下书房……

闫先生书房的天花板消失,直接看到了钢筋和楼上的卫生间。

楼下住户不敢在家睡觉

28日上午,当上游新闻·重庆晚报慢新闻记者来到27楼的闫先生家中时,发现客厅沙发、地面、餐桌上全是厚厚的灰尘,走到书房就看到一个电脑桌旁的转椅上全是小石块,转椅旁是一大堆渣土。

重庆一小区业主装修 楼上钻穿楼板砸到楼下书房……

闫先生书房堆满水泥碎块,一片狼藉。

“这些都是楼上掉下来的!当时把我吓坏了。”指着书房里的渣土,闫先生直言现在都心有余悸:“平时我都是在这个书房里用电脑办公的,恰好昨天6点半,我在厨房做饭,不然天花板垮下来,后果就不堪设想了!”

由于昨晚联系不上楼上的业主,担心家里其他位置的天花板可能垮掉的闫先生,只能带着家人在外面过了一夜。

今天上午8点,闫先生回到家里之后,终于通过来做装修的工人,联系上了楼上的业主李女士。

装修工人来到闫先生家看了现场之后也很吃惊:“小区不准我们晚上施工,昨天我们做到下午6点就锁了门下班了,所以并不知道发生了这样的事情。”

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闫先生和负责28楼装修的施工方进行交涉

错把隔板当成隔离层

为什么在装修工人下班的情况下,发生了屋顶天花板坍塌的事故?28楼的施工方很快进行了调查,结果发现问题出在他们对建筑结构不了解上。

新城绿洲是一个老小区,小区建设方早已经撤场,物管方也多次易主。28楼李女士今年去办装修手续时,根本没有找到自己购买的二手清水房结构图。

在27楼的闫先生书房上面,李女士准备做成房屋的第二个卫生间,从现场的情况来看,这个处于施工阶段的卫生间,和该房屋的另一个没有施工的卫生间完全不同——施工的卫生间有下水管道,但是没有沉降区,为了改变下水管道的方向,只能把地板打穿。

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闫先生书房和28楼卫生间完全贯通了

据一位装修工人介绍,因为前天在做现场调查时,闫先生不在家里,他们没能进入27楼实地调查两层楼之间的楼板情况,结果只是在28楼钻了一个观察孔,这为这次意外埋下了伏笔——这位装修工人介绍:“当时我看到孔里黑漆漆的、很多灰尘,以为是卫生间沉降区的防水隔离层,谁知道这其实是楼下吊顶的隔板,于是我们打了地板离开后,堆的渣土把隔板压塌了……”

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负责28楼装修的施工方认为没有“沉降层”是造成他们误判的原因

楼上住户愿意赔偿

事情已经发生了,还好没有发生人员伤亡,闻讯赶来的28楼业主李女士,和闫先生进行了心平气和的沟通交流。

在闫先生抱怨“昨晚我们吓得不轻,根本不敢回家睡觉”后,李女士也第一时间进行了安慰:“我能理解你的感受,我们也不想发生这样的事情,这件事我们会负责到底。”

经过双方协商之后,闫先生的要求是李女士能将自己家的天花板复原,同时要求做好防水工作,避免二次麻烦。

李女士则承诺赔偿闫先生家的全部损失,同时会尽快让工人修复屋顶,让清洁公司对闫先生家进行全面清洁,扫走屋里的尘土。李女士再三表示:“都是低头不见抬头见的邻居,我不希望这件事给我们造成隔阂,一定会妥善处理。”

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28楼业主李女士来到27楼闫先生家协商解决方案

业主涉嫌违规装修

在新城绿洲的物管处,上游新闻-重庆晚报慢新闻记者采访了物管方刘主任,他首先对于小区发生这样的事情感到很意外:“我做了10年物管,也是第一次见到这样的情况!昨天本来我都下班了,在27楼业主给我打电话之后,我赶回了小区进行调查,还拍了照片存档,现场看起来是有点吓人,幸亏没有发生人员伤亡。今天上午我们联系上了28楼业主,得知她已经在处理了。”

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《业主装修十禁止》明确了“严禁在楼板上钻孔 更不得钻穿楼板”

对于意外发生的原因,刘主任认为是28楼搞装修的全责:“28楼业主到我们这里进行装修备案的时候,我们就给他们发了《业主装修十禁止》,其中明确了‘严禁在楼板上钻孔 更不得钻穿楼板’,结果现在的情况就是楼板穿了。”


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