预存物管费，交多少就返现多少。广告语说，“交一千返一千，交五千返五千，而且是现金每天返现”。真有这样的好事吗？合川区大众花园的不少业主，就是看到了物管贴出的广告，而提前预交了物管费。

大众花园的不少业主告诉第1眼记者，去年7月小区物业张贴出告示，预存物管费，你交多少就返现多少。

在业主们出示的广告单中，广告抬头注明有物管的名称，标题是“预存物管费超值回报，存越多，得越多”！广告特别提示，预存金额，每天千分之一逐步返还，落款是中社旭日集团合川办事处。

业主张大爷看到返现的好事，便一下预交了五年的物管费5000多元。按照每天返现千分之一，随后几天，张大爷的账户每天有5块钱入账，但在返现接近100元时，返现突然停了。

每天千分之一返现，到底是个什么概念呢？第1眼记者特地走访了银行的理财分析师。银行的工作人员告诉记者，交多少返多少。每天千分之一返还，折合后的利率非常吓人！

每天返现几块钱，看似不多，但折算后的利率却高出银行利息17倍以上，连银行理财分析师都表示不可思议。难道，广告单中提到的中社旭日集团合川办事处有什么生财妙招不成？采访中，记者按照广告单上的电话联系了中社旭日集团合川办事处。接电话的人表示，他已经辞职不干，预存物管费返现活动，是公司和大众花园物业一起推出的，现在公司已经撤场，业主返现问题只能找小区物业。

承诺返现的公司人去楼空，那么，小区物业公司又有何解释呢？物业经理告诉记者，当初小区物业费一直很难收取，中社旭日集团就特别策划推出了这个活动，为此，这家公司还从业主缴纳的物管费里提走了总额的15%,小区物业也是受害者。

大众花园的业主表示，参与这样的活动，如今看来，有一种上当受骗的感觉。目前，业主们已经报警，接下来将通过法律武器维护自己的权益。采访中，大众花园物业公司表示，虽然返现公司已经消失，但业主缴纳的物管费他们还会承认，如果业主不愿意，也将退还预存多交的物业费用。

从本质上说，预存物管费，承诺返现，就是一个理财项目。现如今，理财项目层出不穷，有些为了吸引顾客，有意无意地强调收益的问题，而把风险说得很小，甚至只字不提。这些眼花缭乱的理财产品，应该如何辨别风险呢？一个简单的办法，你不妨把收益和本金进行简单折算，然后和银行的理财产品的回报率做做比较，如果高得太离谱，你可就得小心了。

（第1眼-重庆广电记者 周炜 谭斌）