开州区复兴初级中学门市招租

该标的位于开州区厚坝镇复兴社区,紧邻开州区复兴初级中学。门市无抵押、担保等其它他项或共有权利情况。以第一年租金作为挂牌价，拟按现状不低于挂牌价竞价或协议分零招租。详见下表:

特别告知：

一、本项目挂牌期自2017年1月3日起至2017年1月9日止，挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直到征集到意向承租方。

二、意向承租方须在挂牌期内(法定工作时间)到重庆联合产权交易所开县支所办理报名手续并交纳相应保证金到重庆联交所指定的客户备付金账户（挂牌截止日24时前到账，以到帐为准）。意向承租方可通过线上（通过互联网方式）或线下（到联交所开县支所）两种方式报名，线上报名方式不能接受联合体报名和委托报名；如挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，保证金直接转为交易价款的组成部分；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向承租方产生，则采取互联网竞价方式确定承租方，意向承租方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定之日起3个工作日内无息返还。为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。非招租方原因，当出现以下任何一种情况时，在扣除联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（一）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（二）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（四）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签署《门市租赁合同》或未按合同约定足额支付交易价款的。因承租方原因逾期不交剩余价款、逾期不签合同的，除扣除保证金外招租方有权单方面终止交易；（五）其他违反交易规则的情况。

三、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵,包括但不限于有关政策规定、面积与上述面积不符，并书面承诺自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否承租。

四、若为代办人办理,须当面签署授权委托书或提供经公证的授权委托书,授权委托书须明确委托权限,并提供代办人信息,联系电话、传真、电子邮箱、地址。

五、意向承租方在被确定为承租方之日起3个工作日内与招租方签署《门市租赁合同》及办理相关手续,并在签订合同时须（向招租方指定账户）缴纳1000元履约保证金，履约保证金作为承租方承租期间履行约定的保证金，合同期满，如能全面履约，招租方将履约保证金 (不计利息) 全额退还承租方。否则，按约定扣除后退还承租方。

六、租金分两种方式支付：（一）租金三年一次性支付，并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易租金（包含已缴纳保证金）一次性汇入重庆联交所指定的客户备付金账户；（二）按年支付，次年起每年递增10%，并在签订合同生效之日起5个工作日内缴纳首年剩余租金（包含已缴纳保证金）至重庆联交所指定的客户备付金账户，第二、三年剩余租金缴纳时间和方式，招租方与承租方自行协商；逾期不交租金，招租方有权终止合同，并全额扣除履约保证金。

七、标的成交后，交易及租赁所涉及的水、电、联交所费用(联交所收费标准：若协议成交按三年租金挂牌价1.4%收取,若竞价成交按三年成交价总额5%收取)等均由承租方承担。

八、租赁期间，因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由承租方负责，招租方不承担一切责任。

九、标的由招租方负责交付(招租方于承租方缴清租金及履约保证金之日起7个工作日之内交付门市)。

十、承租方在租赁期内若须对门市室内外进行装潢，装饰等，需与招租方协商并征得招租方同意。不得擅自改变或损坏门市结构和附属设施，不得危及门市使用安全。否则造成经济损失，承租方按实际损失进行赔偿。

十一、租赁期满，承租方应及时交还门市，承租方的装潢，装饰和增设的不可移动物不得在租赁期满后要求招租方给予经济补偿，承租方应将租赁场所及不可移动的固定装饰物完整免费交给招租方，也不得以此为借口对门市的结构和固定装修进行损毁。否则造成经济损失，承租方按实际损失进行赔偿。

十二、门市不得转租，如有特殊情况转租的，需经招租方同意。

十三、标的按现状招租，招租门市面积以现状为准，且不以面积有变动影响交易结果。公告坐落位置仅供参考，若与实际坐落有差异的以招租方指定为准。

十四、招租方租赁合同（文本）（见附件），供意向承租方参阅。

十五、其他未尽事宜具体协商约定。

报名联系人：韩老师

报名联系电话：023-52262659

报名地址：重庆联交所开县支所(开州区九龙宾馆综合办公楼二楼）